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  • Aktuelle Beteiligungen nach BauGB

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    Bebauungsplan Nr. 37 „Wochenendhausgebiet Stiefelknecht“ in Werdau Vorentwurf der 2. Änderung Stand 09/2018

    Frühzeitige Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 1 BauGB und der Nachbargemeinden nach § 3 Abs. 2 BauGB

    Der Stadtrat der Stadt Werdau hat in seiner öffentlichen Sitzung am 20.09.2018 mit Beschluss SR-14-477 den Vorentwurf zur 2. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 37 „Wochenendhausgebiet Stiefelknecht“  mit Planzeichnung, Textteil und Begründung in der Fassung 09/2018 gebilligt und die öffentliche Auslegung für die Dauer eines Monats zur frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit nach § 3 Abs. 1 BauGB beschlossen.

    Die Vorentwurfsunterlagen zur 2. Änderung des Bebauungsplanes mit Planzeichnung, Textteil und Begründung mit Umweltbericht, in der Fassung vom September 2018 haben gemäß § 3 Abs. 1 BauGB, im Zeitraum vom 19.11.2018 bis 19.12.2018 im Fachbereich Stadtentwicklung und Bau der Stadtverwaltung Werdau bereits öffentlich ausgelegen.

    Weiterhin hat der Stadtrat beschlossen, die frühzeitige Beteiligung der Nachbargemeinden nach § 2 Abs. 2 BauGB sowie der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 1 BauGB durchzuführen.

    Der Bebauungsplan Nr. 37 „Wochenendhausgebiet Stiefelknecht“ wurde am 31.05.2006 rechtsverbindlich. Der Geltungsbereich des Bebauungsplanes umfasst 315 Grundstücke und weist eine Größe von ca. 40 ha auf. Das Plangebiet „Stiefelknecht“ der Gemarkung Werdau umfasst den Bereich der Werdauer Waldsiedlung.

    Mit Stadtratsbeschluss vom 25.11.2010 wurde der Vorentwurf zur 1. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 37 „Wochenendhausgebiet Stiefelknecht“ gebilligt. Die 1. Änderung beinhaltete, dass die Entsorgung der häuslichen Abwässer über vollbiologische Gruppenkläranlagen des Vereins Werdauer Waldsiedlung e.V. nach den Vorgaben der Unteren Wasserbehörde alternativ zu den bisherigen Festsetzungen zur Abwasserentsorgung über abflusslose Gruben erfolgen kann. Die frühzeitige Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung hat vom 11.03. bis 21.04.2011 stattgefunden. Es gab grundsätzlich keine Einwände oder Bedenken. Das Verfahren zur 1. Änderung des B-Planes wurde im November 2011 nicht bis zur Rechtskraft geführt, sondern in Abstimmung mit der Genehmigungsbehörde des Landkreises Zwickau und der Unteren Wasserbehörde vorerst „ruhend gestellt“.

    Inzwischen hat sich weiterer bauplanungsrechtlicher Änderungsbedarf für den B-Plan ergeben.

    Ziele und Zwecke der 2. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 37 „Wochenendhausgebiet Stiefelknecht“  sind:

    • die Änderung der Festsetzung zur Abwasserentsorgung alternativ über vollbiologische Gruppenkläranlagen (1. Änderung)
    • die Änderung der Grundflächenzahl (GRZ) von 0,15 auf 0,2
    • die Änderung der bauplanungsrechtlichen Festsetzung 1.2 Maß der baulichen Nutzung: Anwendung des § 19 Abs. 4 Satz 2 Baunutzungsverordnung (BauNVO)

    Die Unterrichtung und Beteiligung  der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 1 BauGB sowie die Nachbargemeinden nach § 2 Abs. 2 BauGB erfolgt in der Zeit vom 21.01.2019 bis 22.02.2019.

    Bis spätestens 22.02.2019 können von den berührten Behörden und Trägern öffentlicher Belange Stellungnahmen gemäß § 4 Abs. 1 BauGB zum  Vorentwurf der 2. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 37 „Wochenendhausgebiet Stiefelknecht“ in der Fassung 09/2018 und Äußerungen im Hinblick auf den erforderlichen Umfang und Detaillierungsgrad der Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB abgegeben werden.

    Der Vorentwurf der 2. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 37 „Wochenendhausgebiet Stiefelknecht“  sowie die Begründung mit Umweltbericht in der Fassung 09/2018 kann gemäß § 4a Abs. 4 BauGB im Internet auf der Homepage  der Stadt Werdau (http:/www.werdau.de/Die Stadt/Planen und Bauen/ Aktuelle öffentliche Beteiligungen nach BauGB) sowie über das zentrale Internetportal des Landes Sachsen (https://buergerbeteiligung.sachsen.de/portal/sachsen/beteiligung/aktuelles-themen unter Archiv- Behörde Ort: Stadt Werdau) eingesehen werden.

     

    Symbol Beschreibung Größe
    Planzeichnung und Textliche Festsetzungen.pdf
    1.5 MB
    Begründung Vorentwurf 2. Änderung B-Plan 37_Sept. 2018.pdf
    0.2 MB
    Anlage 1 zur Begründung _ Vorentwurf B-Plan Nr. 37, 2. Ä..pdf
    1.2 MB
    Anlage 2 zur Begründung _ Vorentwurf B-Plan Nr. 37, 2. Ä..pdf
    1.9 MB

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